Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu ofertę dotyczącą kompleksowej obsługi w zakresie administrowania wielorodzinnymi budynkami mieszkalnymi.
Ropczyckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. posiada ponad 10-letnie doświadczenie w administrowaniu wspólnotami mieszkaniowymi. Aktualnie nasza Spółka zarządza 21 wspólnotami mieszkaniowymi. Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zapewnia doświadczona kadra zawodowa, posiadająca niezbędne uprawnienia oraz licencje zarządcy nieruchomości.
Wspólnoty administrowane przez Ropczyckie TBS posiadają własne konta bankowe i własną wyodrębnioną księgowość. Nasza administracja ściśle współpracuje z Zarządami Wspólnot, którym zapewnia na bieżąco wgląd w sprawy finansowe i eksploatacyjne wspólnoty.
Długoletnie funkcjonowanie i znajomość specyfiki lokalnego rynku nieruchomości pozwoli nam elastycznie dopasować swoją ofertę do Państwa oczekiwań.
Usługa zarządu nieruchomościami na zlecenie jest jednym z podstawowych obszarów działania Spółki. Aktualnie Ropczyckie TBS zarządza nieruchomościami o łącznej powierzchni 26.610 m2, w tym nieruchomości wspólnot mieszkaniowych z terenu miasta Ropczyce stanowią 83,38 % (tj. 22.187 m2), nieruchomości stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Ropczyce stanowią 8,42 % (tj. 2.240 m2), oraz nieruchomości stanowiące własność Towarzystwa stanowią 8,20 % (tj. 2.182,40 m2).
W ramach usług w zakresie zarządzania nasza spółka zapewnia:
Kompleksową obsługę finansowo księgową, w tym prowadzenie dokumentacji, sprawozdawczości zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz reprezentowanie wspólnoty przed organami podatkowymi i statystycznymi.
Naliczanie miesięcznych wymiarów opłat oraz pobieranie i windykacja należności z tytułu zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną, media, fundusz remontowy oraz z tytułu pożytków i innych przychodów wspólnoty mieszkaniowej.
Obsługę prawną.
Zawarcie w imieniu Wspólnoty umowy ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej.
Zawieranie umów najmu części nieruchomości wspólnej, na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej w tym przedmiocie.
Obsługę w zakresie zaciągania kredytów inwestycyjnych i innych.
Podpisanie w imieniu wspólnoty, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, umów na dostawę energii elektrycznej i cieplnej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci a także umowy rachunku bankowego.
Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku.
Zlecenia na opracowanie kosztorysów inwestorskich, ofertowych, powykonawczych dotyczących prowadzonych i zamierzonych do wykonania robót.
Zlecenia na obsługę inspektorów nadzoru budowlanego.
Zlecanie kontroli technicznych oraz okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań w części sprawozdawczej za rok kalendarzowy, a także zebrań zwoływanych na wniosek właścicieli reprezentujących 1/10 udziałów - w ciągu miesiąca. Istnieje możliwość przeprowadzania zebrań w lokalach administracji.
Realizowanie zadań przewidzianych w rocznym planie gospodarczym, w tym - remontów budynków.
utrzymania w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz jego otoczenia,
bieżącej konserwacji nieruchomości oraz napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń technicznych,
usuwania awarii i skutków awarii na nieruchomości wspólnej w ramach środków finansowych dostępnych na koncie Wspólnoty.
Wszystkie wymienione usługi Spółki wykonuje w ramach wynegocjowanej stawki za administrowanie nieruchomością.
Bliższe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem (17) 22 18 123, lub osobiście w siedzibie spółki.
Oferta dla pozostałych podmiotów
Spółka świadczy usługi zarządu nieruchomościami na zlecenie, w pełnym zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 2007 "o gospodarce nieruchomościami".
